Rumah pra-dibina ini cukup hebat
Jika anda membina rumah tersuai, anda mungkin menghadapi rumah prefab dan modular, tetapi sukar untuk memberitahu perbezaan antara kedua -duanya. Kedua-dua jenis rumah pra-dibina mempunyai banyak persamaan-dengan beberapa perbezaan utama. Rumah modular adalah sejenis rumah prefab, tetapi tidak semua rumah prefab adalah modular. Malah lebih keliru sekarang? Panduan kami memecahkan kedua -dua jenis rumah ini supaya anda dapat melihat bagaimana rumah prefab dan modular membandingkan.
Prefab vs Rumah Modular: Perbezaan Utama
Walaupun semua rumah modular adalah pasang siap atau "prefab" - ada jenis rumah prefab lain selain rumah modular. Rumah modular dihasilkan di kilang sebagai bilik atau bahagian, yang dipanggil modul, yang dihantar ke tapak rumah dan berkumpul bersama untuk membentuk rumah. Rumah prefab juga dihasilkan di luar tapak, dan sama ada boleh dipasang dari komponen individu di tapak atau diangkut sepenuhnya dipasang ke lokasi akhir.
Mana -mana jenis prefab rumah yang anda pilih, anda perlu menyewa kontraktor untuk memasang dan memasang rumah anda mengikut arahan pengeluar.
Apa itu rumah prefab?
Rumah prefab terdiri daripada komponen yang dihasilkan yang direka untuk dipasang bersama untuk membentuk rumah lengkap. Jenis rumah prefab termasuk rumah modular, rumah mudah alih atau pembuatan, panel dan rumah kit, rumah kecil, dan banyak lagi. Rumah prefab boleh dihantar dalam bahagian atau komponen individu atau diangkut sepenuhnya dipasang ke tapak rumah.
| Kelebihan | Keburukan |
| Pembinaan cepat | Kurang penyesuaian |
| Kos yang lebih rendah | Kos tanah dan persiapan |
| Kualiti yang konsisten | Pengangkutan dan Perhimpunan |
Terbaik untuk:
Mereka yang sudah memiliki tanah
Calon pemilik rumah yang mahukan binaan baru dalam masa yang singkat
Mereka yang tidak memerlukan banyak penyesuaian
Kelebihan Rumah Prefab
Salah satu faedah terbesar rumah prefab adalah pembinaan cepat mereka. Rumah prefab boleh diselesaikan dan bergerak siap dalam masa tiga hingga enam bulan, hanya kira-kira satu pertiga masa yang diperlukan untuk membina sebuah rumah secara tradisinya. Mereka juga kos kurang daripada rumah yang dibina secara tradisional (juga dikenali sebagai "stick-built"), dengan purata kira-kira $ 40 hingga $ 300 setiap kaki persegi, berbanding $ 100 hingga $ 500 setiap kaki persegi untuk rumah yang dibina secara tradisional.
Konsistensi juga merupakan kelebihan ketika datang ke rumah prefab. Kerana setiap komponen dihasilkan dan dipasang di satu tempat, kualiti dan konsistensi dipantau dengan teliti, dan anda tidak perlu menunggu untuk membuang satu komponen yang hilang atau bahan yang sukar ditemui.
Kekurangan Rumah Prefab
Dengan tag harga yang lebih rendah dari rumah prefab juga terdapat beberapa kelemahan. Kerana rumah prefab dihasilkan mengikut rancangan yang sangat spesifik, ada sedikit ruang untuk penyesuaian. Anda mungkin dapat memilih antara beberapa model rumah yang berbeza, tetapi secara amnya tidak dapat membuat perubahan pada rancangan sebaik sahaja anda memilihnya.
Walaupun rumah prefab jauh lebih murah daripada rumah yang dibina secara tradisional, anda perlu memiliki tanah rumah anda juga dibina. Apabila anda membeli rumah yang dibina kayu, tanah itu biasanya sebahagian daripada transaksi, tetapi untuk rumah prefab, ia berasingan. Anda juga perlu bimbang tentang pengangkutan dan logistik pemasangan -lebih banyak rumah dipasang sebelum meninggalkan pengilang, semakin sukar untuk pengangkutan.
Apa itu rumah modular?
Rumah modular adalah sejenis rumah prefab yang dihasilkan di bahagian dan dipasang di tapak rumah akhir. Bahagian -bahagian itu sendiri boleh disesuaikan, dan anda boleh mengkonfigurasi pelbagai bahagian bersama untuk membentuk reka bentuk rumah. Sebaik sahaja modul tiba di tapak akhir, kontraktor anda akan menyambungkannya bersama -sama dan menyambungkan utiliti untuk membina rumah anda.
| Kelebihan | Keburukan |
| Boleh disesuaikan | Kos tanah dan persiapan |
| Perhimpunan Cepat | Sekatan zon atau pembiayaan |
| Kos yang lebih rendah | Nilai jualan semula yang lebih rendah |
Terbaik untuk:
Mereka yang menginginkan pilihan prefab yang lebih disesuaikan
Pemilik rumah pada garis masa pembinaan pendek
Mereka yang mencari rumah tradisional dengan kos yang lebih rendah
Kelebihan Rumah Modular
Rumah modular kos purata $ 20 hingga $ 340 kurang setiap kaki persegi daripada rumah yang dibina kayu, menawarkan penjimatan kos yang ketara. Mereka juga lebih cepat untuk membina daripada rumah yang dibina dan lain-lain jenis rumah prefab, kerana bahagian yang telah dibina lebih besar dan hanya perlu dilampirkan dan dipasang di atas tanah. Rumah modular juga menawarkan tahap penyesuaian yang lebih tinggi daripada jenis rumah prefab lain, kerana modul yang berbeza boleh ditambah untuk menyempurnakan reka bentuk rumah anda.
Kekurangan rumah modular
Seperti jenis rumah prefab lain, anda perlu membeli tanah secara berasingan sebagai tambahan kepada pembelian rumah anda. Anda juga boleh membuat sekatan dari pemberi pinjaman mengenai pembiayaan rumah modular, atau dari majlis perbandaran mengenai zon, jadi periksa dengan pemberi pinjaman dan pihak berkuasa zon tempatan anda untuk memastikan anda mematuhi. Rumah modular juga boleh mempunyai nilai jualan semula yang lebih rendah daripada rumah yang dibina kayu, jadi itu sesuatu yang perlu diingat ketika tiba masanya untuk dijual.
Rumah prefab vs rumah modular
Dalam banyak kategori, tidak ada pemenang yang jelas antara rumah modular dan jenis rumah prefab lain, tetapi terdapat beberapa bidang di mana terdapat cukup perbezaan yang anda mungkin mahu memilih satu jenis rumah di atas yang lain.
Penampilan: tali leher
Rumah prefab moden dan modular boleh didapati dalam pelbagai gaya dan sering tidak dapat dibezakan dari rumah yang dibina dengan penampilan. Kedua -dua jenis rumah boleh kelihatan hebat dan mencerminkan gaya reka bentuk anda sendiri.
Harga: mengikat
Rumah prefab modular dan lain-lain adalah nilai yang besar, dengan kos yang jauh lebih rendah daripada rumah yang dibina. Jika bajet adalah kebimbangan, sama ada jenis rumah adalah pilihan yang baik untuk rumah baru tanpa melanggar bank.
Pilihan dan Penyesuaian: Rumah Modular
Rumah modular mempunyai kelebihan ketika datang ke penyesuaian. Rumah prefab boleh didapati dalam pelbagai gaya, tetapi tidak banyak penyesuaian tersedia untuk model individu. Rumah modular, sebaliknya, membolehkan anda menambah dan mengkonfigurasi modul untuk menyesuaikan susun atur dan reka bentuk selesai.
Kemudahan Pemasangan: Rumah Modular
Kecuali anda membeli rumah prefab yang dipasang sepenuhnya yang diangkut ke tapak rumah di satu bahagian, rumah modular lebih mudah dan lebih cepat dipasang daripada jenis rumah prefab lain. Kerana rumah modular diangkut di bahagian yang lebih besar dan bukannya komponen individu, pembina rumah tersuai tempatan yang pakar dalam rumah modular boleh mengumpulkan rumah baru anda dan bergerak lebih cepat daripada rumah yang dibina. Pastikan kontraktor yang anda sewa untuk membina rumah anda telah bekerja dengan rumah modular sebelum anda tidak menghadapi sebarang cabaran yang tidak dijangka.
ROI/nilai jualan semula: tie
Semua jenis rumah prefab, termasuk rumah modular, mempunyai nilai jualan semula yang lebih rendah daripada rumah yang dibina. Ini sebahagiannya disebabkan oleh stigma yang berlarutan tentang rumah prefab-walaupun prefabs moden boleh berkualiti tinggi-tetapi juga disebabkan oleh kesukaran pembiayaan, pemilikan tanah, dan isu-isu lain yang unik untuk rumah prefab.